肆玖中文网 > 网游小说 > 再花五百亿[穿书] > 43、43能感情用事
今天本来就起的晚,吃了早午饭,庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋,叫来了他们的司机和豪车,按照白有贤推荐的项目名单,抓紧下午的光景,进行所谓的调研工作。
这几个项目都不
毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实,但目前剧情已经脱离原著,奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目,谁又知道会是怎样的
庄算一想到这些,就莫名担忧,害怕自己某一天又突然晕倒,或者
白有贤侧目问他“怎么了”
“有点担心。”庄算随口应了一句,又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事,眉头不由得皱了起来。
白有贤正要安抚几句,手机忽然响了,是吴家那个项目总来电。
庄算他们此时正坐
白有贤客气的应答了一句就挂了电话,而后温柔的对庄算解释道“算算,你是不是担心吴天佑出面,谈判会不顺利”
“算是吧。”庄算顿了一下又说道,“其实也没啥,谈不拢就不买他家的地,一拍两散。”
“他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了,不知道今天约我们是礼貌一下走过场,还是想比比价格。或者只是找个机会,奚落咱们一下”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意,所以话里透着几分悲观。
毕竟昨天的感受,就好像吴家
已经打算好了卖地给别人,先推辞了他们的会务,结果今天晚上突然变卦又要见面,目的实
回到酒店的时候,吴家已经先租了酒店内的一间小会议室,一个年轻的助理早调试好了投影设备,将地块的信息放到屏幕上,看起来倒不像是敷衍的样子。
吴天佑还皮笑肉不笑的站起身,与那位项目总一起,算是迎了一下庄算与白有贤,表面上礼数到位,让他们坐
项目总熟练的介绍了地块情况,地块购买前后的手续文件照片,也报上了吴家的理想价格,一亿三千万,三个月内支付完毕就行。
白有贤眼睛眯了起来,庄算知道他有话说,也没拦着。
本来买卖东西就是该讨价还价的,庄算虽然想再加点钱买地,但他一开始就那么说,
得了庄算的默许,白有贤冷声道“贵司买地的时候是一年前,一个亿的成本,为什么现
那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交,都是留着给买家砍价的空间的,他客气问道“那贵司认为多少钱买地合适呢”
“平进平出,现金交易。如果你们手续齐全,我司可以
白有贤的金融知识很丰富,自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格,关注的是什么。
吴家这块地,如果是机构,一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图,就只会游说地主抵押了地块,换来一笔资金,除了将地价本身评估做低,放一些钱出来,大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。
如此算一下,吴家若是与机构合作,用地块抵押能换五六千万现金,再压上信用,贷款一个亿,利息肯定不会低。人家肯放款,估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
机构所图的是放长线钓大鱼,高额贷款之后那些利息。吴家求
的是从机构里套现更多钱,以及更低的利率,但是仔细琢磨今天吴天佑等人对庄算的态度还算认真,像是谈生意的样子,他们显然和机构尚未达成共识。
若是庄氏能给到机构同样多的现钱,直接买走地块,其实是比机构有优势,对于吴家来说,避免了高额的利息压力。
问题是他们现
以庄算有限的认知,怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手,几年压着一个多亿的资金,实
“阿贤,我看吴家诚意也是有的,400亩地卖一个多亿,比帝都的地便宜多了,我们仔细算一算账,看看多少钱买合适。”庄算不敢说自己心中的价位是
吴天佑一看庄算那意思,首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的,什么比帝都便宜,这不就是暗示说这里又不是帝都,还敢卖那么贵什么回去仔细算一算,这分明是还想继续压价。
白有贤也是这样想,平进平出一个亿,可能自己还是太善良了,开价太高了。这地块放着不开
吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了,压着心头的各种难言委屈,勉强把正事说完。看对方态度就知道,不好蒙。不过庄氏账上肯定有钱的,比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。甚至只要是能马上给一个亿的现金,比抵押地块从机构套现会少不少利息,对集团现如今的压力拉说,少背点债务喘息的空间就大一些。他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。
吴天佑甚至还恶意
的揣测,若是将这种地给到庄氏,工业用地性质不能开

会议室就租了一小时,双方并没有实质性的进展,项目总乖巧的退了饭局那边的预订,请示吴天佑,是不是现
吴天佑却单独给白有贤
白有贤和庄算回了套房,到短信立刻就汇报给了庄算。
“是吴天佑约你单聊”庄算用开玩笑的口吻说道,“去吧,注意人身安全。”
“他若敢做任何越线的事,我立刻报警。”白有贤答得坚定,“或者你若是不放心,我就不去了。本来这块地也不值一个亿,说不定不开
庄算一听,这地买下来不开
“算算,这地买下来怎么能赚钱他故意急着卖咱们,不会是有什么陷阱吧”白有贤戒心重重。
庄算不敢说买地就是为了花钱,只能故作高深“山人自有妙用,你就别愁了。买下来,价格也就是那么回事,既然是与人为善,人家报价多少咱们接了就行。”
白有贤还是觉得亏,不过不想薄了庄算面子“那你给我多少调整权限还是我要随时电
话你请示”
庄算岂能那么小气“什么权限不权限,你全权代表我去谈吧。也许只有你
庄算觉得虽然白有贤能力很强,不过吴家急用钱,肯定不会让太多价码,一亿出头这事能谈下来就好。
至于将来拿到了地,先组建项目公司,找杭城繁华地段租个豪华办公室,不,遇到合适的写字楼直接买一栋或者买几层,各种人员招聘齐全了,人吃马喂的这都是成本消耗啊。再把现
庄算做着花钱的美梦,洗干净了躺好
白有贤单刀赴会,去了吴天佑选择的一处高雅的饭店单间。一推门,
吴天佑开了一瓶巨贵的红酒,倒
白有贤戒备道“谈事,不喝酒。”
吴天佑笑道“几千块的酒已经开了,不喝浪费了。”
“你请客你随意。”白有贤的表情依然严肃。
“学长不要那样看着我,我知道你和庄算还
这些焦虑压
所以吴天佑
氏集团
白有贤却是先将丑话讲
其实关于庄算昏迷的原因,庄宁和白有贤都觉得或许并不是意外,而是被人算计了,庄氏
今天既然单独会见吴天佑,白有贤忍不住还是问出口了。
吴天佑的眼圈瞬间就红了。万千委屈涌上心头,挤出了一抹难看的笑容,赌气道“是我做的,你能如何人不是醒了么,也没耽误你们赚钱,还促成了你对他的真心两个月天天陪护
“这么说我还要谢谢你”白有贤目露冷光,“那么饭也不用吃了,我不会与你这样的人做交易。你们找别家买地吧。”
吴天佑没有得到安慰,而是这样冷酷的对待,心痛如绞,面上咬牙硬撑“你又不是庄氏的老板,买不买地你能做主难道不要请示一下你的主子”
白有贤微微一笑,不卑不亢道“庄算充分授权给我,让我随便谈,能压下价格买地是我的本事,我也可以因为你出价不合理而拒绝交易。既然你承认,之前是你存心害人,有一就有二,今天这买卖大概也是圈套吧。我为什么浪费时间呢”
“你”吴天佑颤声道,“对不起,别走。我,我刚才是说气话呢。我若有那种手段害人,何苦
“真不是你做的”白有贤再一次
吴天佑就差对天
“那么我们谈一谈地的事情吧。”
白有贤对自己察言观色的本事还是有一定自信的,吴天佑生
吴天佑之前找规划局的朱专家那件事,怕是已经受了教训。庄算的昏迷或许真的与他无关。那么究竟是谁干的莫非真的是刘家的老爷子就像是吴天佑所说,庄算昏迷两个月又清醒过来,人没事,项目不耽误赚钱,而获利最多的就是白有贤自己了。
刘家老爷子不排斥他这个私生孙子爱男人的事,居然还利用这一点顺水推舟帮一把,恐怕不是为了做善事,而是图谋庄氏吧
白有贤心中对那位老爷子又多了几分戒备,绝对不能让自己沦为如刘宏、刘娅那种诱饵。但是一味逃避,处处防备,还是主动出击如果像庄算所言,他将来若能拿下刘家的家业,是不是就能彻底解决这种隐患了呢

当然这一切,都不能够牵扯上庄氏。得了好处可以拿给庄算用,若是有风险,他自己扛。
吴天佑见白有贤面上变幻莫测,以为是对方
白有贤却摇头道“之前是我考虑不周,没有将地块未来的隐患都想明白。现
吴天佑心中感慨,白有贤果然能力强,短短时间就将地块的问题全挑出来了,他不得不再退一步“我们本地这个项目总,与滨江开
“一年有点短吧,光是地块前期的手续从白纸画到能办出工规证,至少就一年半载的。我们
“那你说个条件。”
“如果
白有贤给的这个价格是经过充分考量的,肯定比机构能给的现金多,还没有利息,关键是付款快。什么集团过会那些都是鬼扯,忽悠人的。庄算给他开了最高权限,地产公司账面上的二十个亿现金,白有贤能随便调动,没有上限。
机构那边办理抵押贷款,做职调查评估地价就要一两个月,第一笔能放出的款不会超过五千万,那也是最快三个月后到账,当然几个月后或许能陆续放到一个亿的信用贷,利息也会是惊人的高。关键是时间不赶趟了,吴家和刘宏
“好。”吴天佑最终屈服了,颤抖的声音隐约带着哭腔,“明天我让项目总送协议书去酒店。一个月内做完交割。”
“带上你们之前买地的各种证照原件,我要验一下。协议书我也会仔细看,若有不太符合我司利益的地方,特别是我刚才说的那个关于罚款的内容,都要再加进去。”白有贤压价成功,心情不错。琢磨着节省下来的两千万,换个围挡,找找下家项目资源,就地聘用一个项目总组个简的项目班子看着地,应该绰绰有余了。
随便吃了两口饭,白有贤并没有喝酒。吴天佑喝了几杯,却似乎醉了,一句一句说着浑话。白有贤只好打电话给那位项目总,让他过来接一下吴天佑。他自己翩然离开了饭店,毫不留恋一刻都没多留。
白有贤满心想着的都是,耽误了将近两个小时,庄算会不会等急了今晚一定要好好服侍庄算,换些新鲜姿势让他体会更多的欢愉。,,,